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限购满一年,苏州房价降了! 9月各区最新房价地图出炉

2017-10-11   来源:财富点点赢     RSS
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去年的国庆期间

苏州出台了最严限购政策

  • 非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)纳税或社保证明

  • 昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明

  • 非本市户籍居民家庭禁购二套房

  • 本市户籍家庭禁购第四套房

到如今,刚好一年过去

苏州的楼市,现在是什么样呢

先来说说这个国庆假期的苏州楼市

据腾讯房产苏州站数据显示

2017年国庆长假期间

(10月1日-10月8日)

苏州楼市新建房源共计成交290套

与去年同期的成交相比减少了2741套

同比减幅90.43%

总共290套

折合下来,国庆8天长假

平均每天成交36套

与去年同期相比减少了397套

同比减幅91.69%

如果不算上吴江区

(吴江区成交量最高)

其他区域日均成交套数约为22套

创近几年来历史新低

2016年921

2015年1218

2014年530

2013年832套……

(注:数据统计不包含吴江)


其实,不只是国庆假期同比下跌

整个9月份

苏州的二手房成交比去年同期

下降七成

据苏州房天下数据研究中心统计

今年9月份

苏州市区二手房成交2823套

(住宅2521套,非住宅302套)

环比8月下降49.51%,同比2016年9月下降70.43%

其中住宅成交共计2521套

环比8月下降49.42%,同比去年9月下降71.81%

成交量下降,价格也下降了

1新房方面

2017年9月

苏州市区新房住宅成交均价为18744元/㎡

比8月下降970元/平,降幅4.9%

从数据显示上来看

6大区中,市区、园区最高

新房均价破3万

新区排行第三

吴中和相城差不多

吴江均价1万4,跌了近一成

园区

9月均价 30915元/ 平

8月均价30938元/ 平

环降 23元/平

姑苏区

9月均价 32298元/ 平

8月均价 31995元/ 平

上涨 303元/平

高新区

9月均价 21573元/ 平

8月均价 21471元/ 平

上涨 102元/平

吴中区

9月均价 18577元/ 平

8月均价 19129元/ 平

下降 552元/平

相城区

9月均价 18188元/ 平

8月均价 17235元/ 平

上涨 953元/平

吴江区

9月均价 13896元/ 平

8月均价 15341元/ 平

下降 1445元/平

对比一下上个月价格

9月苏州房价3涨3跌,吴江跌幅最大

整体略有下降

从近1年的新房趋势来看

今年新房整体价格稳中有降

猜猜现在是不是最好的买房机会?

2二手房方面

据房天下数据显示

二手房9月均价 22579元/平

比8月略有上涨

姑苏区

9月二手房 21946元/平

姑苏区这一年的二手房房价走势,就是一直涨跌涨,大概涨了不到2000元/平。

园区

9月二手房 29051元/平

园区去年下半年涨了2000元/平,然后就接近饱和了,现在一直维持原状。

吴中区

9月二手房 18304元/平

吴中区二手房是属于稳中有涨。

相城

9月二手房 17470元/平

相城二手房的波动大了,跌跌、小涨、小跌、大涨、大跌,现在又开始涨了。

新区

9月二手房 20848元/平

新区一直不停的涨,涨幅有大有小,总体二手房还是被看好的。

吴江

9月二手房 14289元/平

吴江二手房就是涨涨跌跌涨涨跌跌,最高差约1000元/平。

最后问题来了

限购满一年了

你现在能接受那个区域的房价?

欢迎留言!

来源 苏报融媒 方方 腾讯房产苏州站 房天下 苏房网、苏州楼市

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